favicon-carelend
Support Center
copy

Copy Link

البحث عن شقة

يوجد في ألمانيا عدد كبير من الشقق المؤجرة عالية الجودة. كثير من الألمان على طول هذه الخطوط لا يشترون ممتلكاتهم، لكنهم يستأجرون شقة. سوف نفهم كيف يمكنك العثور على شقة ونقدم لك نصائح حول ما يجب تذكره عند الانتقال.

في الأسابيع القليلة الأولى، حتى تتعقب شقة للإيجار أو الشراء في ألمانيا، هناك خيارات مختلفة. تكلف الفنادق حوالي 90 يورو في الليلة في المتوسط. للحصول على شقة مؤثثة من غرفتين إلى ثلاث غرف بشكل مؤقت، يجب أن تحسب حوالي 500 إلى 1200 يورو شهريًا، حسب الموقع والمنطقة. تتقاضى بيوت الشباب عمومًا في مكان ما بين 20 و 30 يورو في الليلة. وبعد ذلك، من الواضح أن هناك أيضًا فرصة للعثور على سكن في شقق ألمانية خاصة عبر بوابات الإنترنت، بما في ذلك التواصل مع السكان المحليين.

على عكس العديد من البلدان الأخرى، فإن معظم المواطنين الألمان يعيشون للإيجار – لأسباب مباشرة: يوجد في ألمانيا العديد من الشقق المؤجرة في جميع المناطق وتتراوح الأسعار من الشقق الصغيرة إلى الفيلات ذات الحدائق. عدد كبير من هذه العقارات المؤجرة في حالة ممتازة ولا تختلف في جودتها عن الوحدات السكنية. وبالمثل، هناك حماية خاصة للمستأجر في ألمانيا تحمي من الزيادات الكبيرة في الإيجارات والإنهاءات التي لا أساس لها.

تعد الشقة المشتركة خيارًا حقيقيًا للأفراد الذين يحتاجون إلى العثور على جهات اتصال بسرعة والذين يحتاجون إلى الحصول على صفقة جيدة من الإيجار. في شقة مشتركة، عادة ما يكون لكل فرد غرفة خاصة. تشترك معظم الشقق في المطبخ والحمامات. بالإضافة إلى ذلك، تتم مشاركة عقد الإيجار ونفقات الطاقة والويب والهاتف. عادة ما يكون المطبخ أو غرفة الجلوس المشتركة هو جوهر مشاركة الشقة. هنا يمكنك الطهي معًا أو الجلوس معًا في صحبة جيدة. إذا كان لديك أي رغبة في أن تكون لنفسك، يمكنك فقط إغلاق مدخل غرفتك خلفك.

في ألمانيا، لا تُخصص الشقق المشتركة للطلاب فقط. يعيش المتدربون والعاملين أيضًا في شقق مشتركة، خاصة إذا كانوا جددًا في المدينة أو يقدرون التعايش المفعم بالحيوية. يوجد العديد من الشقق المشتركة، خاصة في المدن الكبرى.

يمكن للطلاب في كثير من الأحيان أن يجدوا الراحة المشتركة على لوحات الإعلانات بالجامعة أو موقع اتحاد الطلاب في جامعتهم. تقدم خدمة التبادل الأكاديمي الألمانية (DAAD) أيضًا نصائح متنوعة حول تعقب أماكن الإقامة.

يمكنك البحث عن غرفة في مدينتك من خلال صفقات الشقق المشتركة عبر الإنترنت أو يمكنك إرسال طلب بنفسك.

سواء كنت بحاجة لاستئجار أو شراء شقة أو منزل أم لا: يمكنك العثور على عروض الشقق والمنازل في أقسام الخدمات في الصحف وعلى منصات العقارات على الإنترنت، حيث يتم حاليًا الإعلان عن غالبية الشقق والمنازل التي يمكن الوصول إليها. يعتمد العرض والطلب على الشقق والمنازل في ألمانيا بشكل كبير على المنطقة. في حين أن المستأجرين أو المشترين للممتلكات المثالية معترف بهم إلى حد كبير في المناطق الريفية، فإن المالكين في المجتمعات الحضرية الكبرى يتصفحون عمومًا عددًا قليلاً من الأفراد المتورطين عن كثب. قد يكون البحث عن شقة أو منزل أمرًا شاقًا إلى حد ما، خاصة في المناطق الحضرية حول ميونيخ وفرانكفورت.

في المناطق الحضرية، قد يبدو من الجيد أن تبحث عن مساعدة من وكيل عقارات. لا يُسمح للوسطاء بتحصيل عمولة تزيد على 90 يومًا من الإيجار مقابل خدماتهم في ألمانيا. على أي حال، ربما تحتاج إلى دفع العمولة على افتراض أنك قمت بتعيين الوسيط للبحث عن نفسك. إذا قمت بالتسجيل للحصول على إعلان عقاري لدى الوكيل العقاري، فلن تحتاج إلى دفع أي عمولة بموجب القانون.

كما هو الحال في كل دولة في العالم، تتغير تكاليف إيجار الشقق والمنازل بشكل كبير حسب المنطقة. في المدن الكبيرة، تحتاج إلى التعامل مع حوالي 14 يورو لكل متر مربع للتأجير ونفقات مثل التدفئة والمياه والغاز. في المدن الصغيرة والبلد، يتم تحصيل حوالي 8 يورو لكل متر مربع في المعتاد.

Was this helpful?
هل كان هذا مفيدا؟
War dies hilfreich?

    How could it be better?

      كيف يمكن أن يكون أفضل؟

        Wie könnte es besser sein?

          What went wrong?

          The information is confusingThe solution doesn't workI don't like the product or policyOther

            العربية ما الخطأ؟

            المعلومات محيرةالحل لا يعمللا أحب المنتج أو السياسةآخر

              Was schief gelaufen ist?

              Die Angaben sind verwirrendDie Lösung funktioniert nichtIch mag das Produkt oder die Richtlinie nichtAndere